1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
15.5万円/㎡
前年比-19.6%
奈良市
18.7万円/㎡
前年比-3.0%
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日興あやめ池スカイマンション
奈良県奈良市あやめ池南六丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩11分
1981年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,188万円
16.7万円/㎡
637
1,004
1,372
1,739
AI査定結果
推定相場価格
1,188万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,004万円〜1,372万円
14.1万円/㎡〜19.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月2日
日興あやめ池スカイマンション
980万円（13.8万円/㎡）/ 1階 / 71.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は13.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 980万円 | 13.8万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 1,080万円 | 15.2万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 1,180万円 | 16.6万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,480万円 | 20.8万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 580万円 | 8.2万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 700万円 | 9.8万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 780万円 | 11.0万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 880万円 | 12.4万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 890万円 | 12.5万円 | 5階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は12.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 日興あやめ池スカイマンション 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅11分 | 980万円 | 13.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/12 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 900万円 | 12.5万円 | 72.27㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/03/16 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,380万円 | 17.0万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/01 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 780万円 | 10.8万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2023/12/05 | エクセルハイツ学園前鶴舞B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 850万円 | 10.8万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルハイツ学園前鶴舞 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅14分 | 850万円 | 10.8万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/12 | 富雄スカイハイツ 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅8分 | 700万円 | 10.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/29 | エクセルハイツ学園前朝日元町A号棟 奈良市学園朝日元町二丁目 | 学園前駅15分 | 990万円 | 11.8万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2024/02/25 | チュリス学園前 奈良市学園中四丁目 | 富雄駅10分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドゥビュー学園前B棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 730万円 | 10.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/20 | グランドゥビュー学園前A棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 730万円 | 10.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/29 | グランドゥビュー学園前 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 980万円 | 11.3万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/04 | ローレルハイツあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 1,160万円 | 16.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/16 | あやめ池グランドハイツB棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,250万円 | 16.2万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/06 | あやめ池グランドハイツA棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコート学園前B棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅30分 | 1,150万円 | 14.1万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/21 | メゾン西大寺 奈良市西大寺赤田町一丁目 | 大和西大寺駅16分 | 680万円 | 12.5万円 | 54.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | マンハイム奈良 奈良市四条大路一丁目 | 新大宮駅16分 | 880万円 | 10.5万円 | 84.14㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で19.6%下落、奈良市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は奈良市の平均と比較して26.2%割安です。